导航菜单

目标30000本!青田开启农房确权登记发证“百日攻坚”行动

?

13: 24: 59您周围的住房专家

农舍获颁证书

推进农村产权制度改革的内容之一

是促进农村复兴的重要手段

9609a6f22342124564693392d5d76e35.jpeg

最近,青田全面启动了“百日攻击”农村房屋认证活动,力争通过7,10月的集中攻击,完成今年农村住房发放证书的任务。

什么是农村宅基地和住房确认登记和认证工作?

d348ecd89f6148f1c005777554aa3d29.jpeg

农村宅基地和住房确认权的登记和认证,是实行统一的财产登记调查,统一确认电力登记,统一发放农村房地产证。

“100天难以攻击”期间

所有城镇(街道)都将实施

“推进全村推进村”“重点推广”

工作机制

确保成功完成农场住房认证工作

具体标准是什么?青田君告诉你

01没有非法建筑,宅基地和住房的登记尚未登记。

根据浙江省行政办公室[2017]第43号文件的规定,如果乡镇人民政府(街道办事处)符合县级自然资源和规划,建设,综合行政执法等,部门已确定可以暂时保留非法占用的过度建造的住宅用地和房屋,过度拆建的部分将在拆除后重建。

be636fd46ba3adad255963665bdca1fc.jpeg

在2017年1月1日之前完成房地产登记而没有非法建造宅基地和房屋的情况下,宅基地和住房的合法部分可以确认首先登记。非法使用超级建筑区域不会确认宅基地的使用权。房屋的所有权仅在房地产登记册和附属房产证明中注明。

对于非法建设证书备注的部分,如果权利人在2019年之前处罚,则按照低标准处理;如果在2019年后实施处罚,则应依法处理。

02

已经确认了非法建造的宅基地和住房的登记。

对于非法建造和处置的宅基地和房屋,被测区域和原处置确认区域均在清仁拆迁办公室[2016]第43号文件规定的范围内,并进行检查。完成审批程序,确认权限。注册。如果错误超出了清水拆迁办公室[2016]第43号文件规定的范围,根据以下原则,暂不执行第二次处罚:(1)如果批次多于一个(如原批准的),原批准区域和补充批次应为区域注册,超出批准的非法区域在证书附件中注明。 (2)如果不批准施工,可以重新批准和批准禁区,并根据补充批准的区域进行登记。超过批准的非法区域应在证书附件中注明。

03闻喜乡(文溪,学社,银山头村)治理农民历史住房问题。

ae1f5e00526e7b79294f41eb559f8c0d.jpeg

该村的农民,在闻喜,学神,银山头三个村,参考青田县国土资源局特别会议纪要(2005年)第1号文件,文溪,学神,银山头三个村。土地不属于村集体所有的有关文件(农业转换征收的土地除外)可以按照国有性质办理。镇周围其他乡镇的村民可以在闻喜乡范围内建房。

如果已经确定具有国有性质的土地上的房屋在1986年12月31日之前没有重建和扩建,村委会(社区)已经宣布它没有异议15天,并且在向镇政府审查,应当是权威登记确认书; 1986年12月31日之后完工的房屋按照现行程序办理。

04扶贫社区私人建筑非法处置,补充和确认登记问题。

在2019年10月31日之前,扶贫社区的私人住房建设的非法处置和补充可以由实际的业主(业主)应用于当地的乡镇。实际的建筑物所有者必须符合建房的资格。一,乡(街道)政府根据《青田县私人建房审批管理办法》和《关于印发青田县扶贫小区有关遗留问题处理意见的通知》的有关规定,实际建设业主作为户主非法处置并重新批准建房,并确认注册。

如果房屋的实际建筑超过了允许的建筑标准,可能还需要重新批准建筑物的建造和批准,并确认该房屋的登记。非法使用超级建筑区域不会确认土地使用权和房屋所有权,仅限于房地产登记。请注意书中的财产证书。实际建筑和生活建筑资格由当地乡镇政府审查确认,并在无异议15天后予以确认。在规定的时间内,批准和配对费用将减半。

05政府公共建设项目需要私人住房进行拆迁和安置。

e8a524b93ac4d5da49317df2e9618326.jpeg

由于政府公共建设项目的拆迁和安置,建筑面积和允许施工的标准(面积或楼层数)免征处罚,并重建建筑手续。没有原拆迁协议或者相关情况不明确的,以当地村委会和乡(街道)的意见为准。如果安置房建设超过允许的建设标准,可以在非法建设和重新发布后首先登记;或者经建设许可批准后确认,超级建筑区域的非法使用将不予确认。房屋和房屋所有权仅在房地产登记册和附属房产证明中注明。

在原拆迁建筑范围内,减免配套费。如果超出区域在2019年12月31日之前处理,匹配费用应减半。

06历史原因形成区域和零散非法建筑物的处理。

由于历史原因,形成了区域性和零散的非法建筑。在满足土地利用规划和城乡建设规划的前提下,乡镇人民政府可以按照“一案一讨”的原则制定具体的处置方案,并报县政府批准。

07宅基地的住房不包括在个别住房单元的数量中。

46cefbdff2067a1f5430df868c75338d.jpeg

在宅基地和住房确认登记后,当其他住房的购买(销售)需要纳税和贷款时,农村住房用地上的住房不计入个别住房单位的数量。

08土地上私人建筑的错误处理。

私有住房建在国有土地上,土地和批准面积的测量面积和批准面积在3%以内的,不征收违法建筑罚款,土地出让金和配套费用得到补充,批准程序将完成。

09处理其他问题。

非法住宅区或建筑面积超过合法批准的区域或建筑面积的,应当非法处理,批准登记。当进行更改并在首次注册后进行转移注册时,需要处理和补充备注区域。

75115a1a967864c8a7089641bd870ac2.jpeg

目前,该县已完成

颁发农村房屋证书,完成率为36%

青田的朋友们

来吧,一起拿到证书

编辑|青田君

来源|青田县房地产登记中心,

《青田县农房确权登记发证“百日攻坚”行动实施方案》

农舍获颁证书

推进农村产权制度改革的内容之一

是促进农村复兴的重要手段

9609a6f22342124564693392d5d76e35.jpeg

最近,青田全面启动了“百日攻击”农村房屋认证活动,力争通过7,10月的集中攻击,完成今年农村住房发放证书的任务。

什么是农村宅基地和住房确认登记和认证工作?

d348ecd89f6148f1c005777554aa3d29.jpeg

农村宅基地和住房确认权的登记和认证,是实行统一的财产登记调查,统一确认电力登记,统一发放农村房地产证。

“100天难以攻击”期间

所有城镇(街道)都将实施

“推进全村推进村”“重点推广”

工作机制

确保成功完成农场住房认证工作

具体标准是什么?青田君告诉你

01没有非法建筑,宅基地和住房的登记尚未登记。

根据浙江省行政办公室[2017]第43号文件的规定,如果乡镇人民政府(街道办事处)符合县级自然资源和规划,建设,综合行政执法等,部门已确定可以暂时保留非法占用的过度建造的住宅用地和房屋,过度拆建的部分将在拆除后重建。

be636fd46ba3adad255963665bdca1fc.jpeg

在2017年1月1日之前完成房地产登记而没有非法建造宅基地和房屋的情况下,宅基地和住房的合法部分可以确认首先登记。非法使用超级建筑区域不会确认宅基地的使用权。房屋的所有权仅在房地产登记册和附属房产证明中注明。

对于非法建设证书备注的部分,如果权利人在2019年之前处罚,则按照低标准处理;如果在2019年后实施处罚,则应依法处理。

02

已经确认了非法建造的宅基地和住房的登记。

对于非法建造和处置的宅基地和房屋,被测区域和原处置确认区域均在清仁拆迁办公室[2016]第43号文件规定的范围内,并进行检查。完成审批程序,确认权限。注册。如果错误超出了清水拆迁办公室[2016]第43号文件规定的范围,根据以下原则,暂不执行第二次处罚:(1)如果批次多于一个(如原批准的),原批准区域和补充批次应为区域注册,超出批准的非法区域在证书附件中注明。 (2)如果不批准施工,可以重新批准和批准禁区,并根据补充批准的区域进行登记。超过批准的非法区域应在证书附件中注明。

03闻喜乡(文溪,学社,银山头村)治理农民历史住房问题。

ae1f5e00526e7b79294f41eb559f8c0d.jpeg

该村的农民,在闻喜,学神,银山头三个村,参考青田县国土资源局特别会议纪要(2005年)第1号文件,文溪,学神,银山头三个村。土地不属于村集体所有的有关文件(农业转换征收的土地除外)可以按照国有性质办理。镇周围其他乡镇的村民可以在闻喜乡范围内建房。

如果已确定具有国有性质的土地上的房屋在1986年12月31日之前没有重建和扩建,村委会(社区)已经宣布它没有异议15天,并且在向镇政府审查,应当是权威登记确认书; 1986年12月31日之后完工的房屋按照现行程序办理。

04扶贫社区私人建筑非法处置,补充和确认登记问题。

在2019年10月31日之前,扶贫社区的私人住房建设的非法处置和补充可以由实际的业主(业主)应用于当地的乡镇。实际的建筑物所有者必须符合建房的资格。一,乡(街道)政府根据《青田县私人建房审批管理办法》和《关于印发青田县扶贫小区有关遗留问题处理意见的通知》的有关规定,实际建设业主作为户主非法处置并重新批准建房,并确认注册。

如果房屋的实际建筑超过了允许的建筑标准,可能还需要重新批准建筑物的建造和批准,并确认该房屋的登记。非法使用超级建筑区域不会确认土地使用权和房屋所有权,仅限于房地产登记。请注意书中的财产证书。实际建筑和生活建筑资格由当地乡镇政府审查确认,并在无异议15天后予以确认。在规定的时间内,批准和配对费用将减半。

05政府公共建设项目需要私人住房进行拆迁和安置。

e8a524b93ac4d5da49317df2e9618326.jpeg

由于政府公共建设项目的拆迁和安置,建筑面积和允许施工的标准(面积或楼层数)免征处罚,并重建建筑手续。没有原拆迁协议或者相关情况不明确的,以当地村委会和乡(街道)的意见为准。如果安置房建设超过允许的建设标准,可以在非法建设和重新发布后首先登记;或者经建设许可批准后确认,超级建筑区域的非法使用将不予确认。房屋和房屋所有权仅在房地产登记册和附属房产证明中注明。

在原拆迁建筑范围内,减免配套费。如果超出区域在2019年12月31日之前处理,匹配费用应减半。

06历史原因形成区域和零散非法建筑物的处理。

由于历史原因,形成了区域性和零散的非法建筑。在满足土地利用规划和城乡建设规划的前提下,乡镇人民政府可以按照“一案一讨”的原则制定具体的处置方案,并报县政府批准。

07宅基地的住房不包括在个别住房单元的数量中。

46cefbdff2067a1f5430df868c75338d.jpeg

在宅基地和住房确认登记后,当其他住房的购买(销售)需要纳税和贷款时,农村住房用地上的住房不计入个别住房单位的数量。

08土地上私人建筑的错误处理。

私有住房建在国有土地上,土地和批准面积的测量面积和批准面积在3%以内的,不征收违法建筑罚款,土地出让金和配套费用得到补充,批准程序将完成。

09处理其他问题。

非法住宅区或建筑面积超过合法批准的区域或建筑面积的,应当非法处理,批准登记。当进行更改并在首次注册后进行转移注册时,需要处理和补充备注区域。

75115a1a967864c8a7089641bd870ac2.jpeg

目前,该县已完成

颁发农村房屋证书,完成率为36%

青田的朋友们

来吧,一起拿到证书

编辑|青田君

来源|青田县房地产登记中心,

《青田县农房确权登记发证“百日攻坚”行动实施方案》